除了土地收购热情下降之外 ， 这些房地产开发商的融资也变得越来越困难 。 房地产市场的监管继续吸引越来越多的关注 ， 尤其是价格限制和金融去杠杆化的影响 。 面对国家金融去杠杆化政策的影响 ， 开发商的融资渠道越来越少 。 据报道 ， 今年开发商的最低融资成本为13%最高为18%是2016年的2-3倍以上 。 众所周知 ， 房地产是一个资金密集型产业 。 在如此巨大的压力下 ， 着实困难 ， 特别是对于基础相对薄弱的企业 。

开发商如今的日子也很艰难 ， 面对国家政策经济的转型 ， 去房地产化仍然是主要趋势 。 郁亮直言不讳地说 ， 十年后万科不再是“房地产公司” ， 如果是这样 ， 那将是一个悲惨的事情 ， 王健林断臂求生毫不拖泥带水 ， 在过去的两年里 ， 万达进行了彻底的改革 ， 减少了重资产的发展 ， 转而经营轻资产；潘石屹在三年内出售了在北京、上海等地的近480亿资产 ， 并转型做起了包租公 。