而对于个人来说 ， 买房也不能够算保值或者增值 ， 除非全款买 ， 贷款买房加利息就算双倍房价了 ， 大城市还好会越来越升值 ， 小城市就难了 ， 一两年内翻番的行情绝不会再现 。

我们看下国外 ， 澳洲房价出现自全球金 融危 机以来的最大跌幅 ， 其中悉尼和墨尔本过去一年分别下挫10.9%和10%；迪拜房价已经自2015的高点下跌了超过25% ， 预计还要跌10%等等 ， 伦敦、纽约、巴黎等城市房价也出现了下跌 ， 总之一句话现在全球的房价正进入下行的通道 。

回到国内一线城市也有房价大跌的情况 ， 上海有些房源从最高点下跌20%左右 。 一套在松江区九亭镇的房子 ， 从620万元一直下降到500万才最终成交 ， 若坚持不降价 ， 再挂半年也卖不掉 。