有很多人买房子不是为了自己住 ， 而是为了把它当成一个投资 ， 如果房价受国家的政策调控开始下降 ， 那么 ， 这些买房投资的人的购买意愿也会下降 ， 能够卖出去的房子就变少了 。

目前中国正处在一个增速换挡的时点 ， 高增长的时代已经一去不复返了 。 而中国增速换挡的典型形式 ， 来自于房地产长周期拐点的出现 。 人口红利结束之后 ， 人继续往大城市迁移 。 当人继续往大城市迁移的时候 ， 一线房地产有销量没土地 ， 表现为价格的上涨和地王的再现 。 三四线城市没有销量 ， 土地和库存高企 。 因此我对中国的房地产做过一个预测 ， 未来10年一线房价再涨一倍 ， 三四线涨不动 ， 房地产投资零增长 。