其实 ， 作为小区业委会 ， 应该有基本的几件事要办：

• 1、小区管理水平和服务标准的制定；

• 2、小区选择哪一家物业公司的引入和解聘；

• 3、物业服务水平的考核监督；

• 4、小区车位使用方式与广告位的收入管理；

• 5、大修基金的调用与使用方式；

• 6、其他涉及到小区的生活质量的各种问题 。

以上这些问题 ， 我们可以肯定的是 ， 没有多少小区真正自己做到了吧 ， 甚至很多小区的购房者（业主）根本就不知道自己是小区的主人 ， 自己应该要处理这些事情；另一方面业委会往往难成立 ， 久而久之 ， 这种小区服务管理的权限就被专门的物业公司拿走了 ， 这种规则由谁定 ， 当然是偏向谁了 ， 所以我们才看到现在的小区里 ， 小区物业出了很多小区标准 ， 往往都是为了方便物业的 ， 而不是方便购房者（业主）生活 。