付全款时 ， 仔细阅读合同 ， 确认无误产权变更后就可进行房款交易 ， 而贷款买房时手续就繁琐很多了 ， 房屋产权的确认是一定不能被忽略的 ， 再然后就是支付原先交由监管中心保管的首付 ， 确认签字后 ， 等待银行的贷款审批 ， 就可以过户了 。 交税办完过户手续 ， 将拿到的房产证交给银行办理借贷抵押 ， 就算完成购房了 。

但是由于现代快节奏的生活 ， 很多人没有多余时间自己找房 ， 所以一般都会委托给中介帮自己找目标房源 ， 自己只需要等待中介找到合适的房子越好时间带自己看房 ， 而后的房屋交易一般也是由中介进行办理 ， 委托给中介可以很好的节约自己的时间 ， 但是同样也要付出高昂的中介费用 ， 如果遇到黑中介还会出现“吃差价”的一个问题 ， 使以往只需要100万的房子被提高到105万甚至更高 ， 这也让很多购房者望而却步 。