买房的时候选房是一件很麻烦的事情 ， 我们需要极大的耐心和专业知识才行 ， 选楼层慎重选择顶层和底层（1层、2层） ， 顶层隔热保温是大问题 ， 且有“水涝”产生漏水的概率；底层除采光、通风、蚊虫等因素外 ， 易出现水管堵住 ， 污水外溢 ， 尽管一楼采用独立排水 ， 但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞” 。

一、选楼层需要考虑一些因素

1、考虑采光

低楼层受到其他建筑遮挡 ， 不能接受到阳光的照射 ， 建议挑选高楼层 。 但是要注意看具体规划 ， 有的就算是高楼层 ， 规划不妥的话 ， 也会没有阳光 。

2、考虑噪音

低楼层离噪音源最近 ， 且噪音的传播是全方位的 ， 1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤 ， 噪音有所减小 ， 而5-8层却因为无遮挡物 ， 噪音更甚 ， 所以想要避免噪音的购房者 ， 还要选择再靠上一些的楼层 。