条件1：第一套房屋已全款购房 ， 第二套房准备贷款买 。 如果您的第一个房产是用自己的储蓄购买的 ， 没有向银行贷款 ， 那么如果您想继续购买房产 ， 您仍然可以享受第一套房的政策 ， 因为第一套房政策主要针对那些选择从银行借款的人 ， 而您的第一套房产是全额支付的 ， 那么当然仍有资格享受第一套房优惠 。

条件2：购买的第一套房子是小产权房 。 当谈到小产权房时 ， 许多人第一次的想法是没有房产证的房子 。 是的 ， 一般来说 ， 小产权房不能办理房产证 ， 也就是说 ， 没有办法享受国家的承认 。 它建在集体土地上 ， 当建造非法时可能面临拆除的后果 。 在这种情况下 ， 您购买了一个小产权房后 ， 您仍然可以享受第一套房的优惠 。