事实上 ， 开发商手中的房子确实相当多 ， 它是否可以出售取决于政府的政策 。 政府现在非常重视房地产市场的监管 ， 房地产政策也很多 。 采取的“认房认贷”的政策 ， 从表面上看 ， 它针对的是那些通过贷款购买第二套房子的人 ， 也就是说 ， 当买方申请贷款时 ， 这取决于他是否手中有房子 ， 如果有房子 ， 再次申请贷款的房屋将按照二套房贷款标准实行 。 但事实上 ， 这项第二套房子新协议的最直接作用是提高购买第二套住房贷款的门槛 ， 就像首付比例达到60％一样 。 简而言之 ， 这种“认房认贷”的政策要钱更高 ， 当然 ， 它主要针对购买第二套房或更多房子的人 ， 和首套房购房者没有关系 。

但是 ， 如果你想谈论房地产市场 ， “承认房屋和承认贷款”的政策实际上是一种比限制销售 ， 限购和限价更严格的政策 ， 这也指房地产投机现象 。 它极大地限制了大多数房地产投机者的资金来源 ， 对于房地产投机者而言 ， 这可以说打击是非常大的 。 在整个房地产市场 ， 房地产投资者是一个相对较大的群体 ， 如果他们的购买力非常有限 ， 这将在短时间内给开发商带来打击 。 毕竟 ， 许多刚需要的人仍处于买房的“麻木”阶段 。 如果投机者受到限制 ， 开发商手中的房子将不会有太多的销量 ， 这自然会给开发商带来很大的压力 ， 一些规模较小的开发商甚至可能破产 。