?根据《徐州市加快改善农民群众住房条件工作实施方案》 ， 新建城镇社区原则上建筑面积不少于6万平方米 ， 不低于600户 ， 以多层、小高层和高层建筑为主 ， 户型面积宜控制在80-140㎡；鼓励多个村庄联合建设搬迁新建型农村社区 ， 建设规模宜300户以上 ， 以3层及以下低层建筑为主 ， 户型面积宜控制在60-200㎡；不得对获得省级以上命名的美丽宜居村庄、特色田园乡村、传统村落等村庄进行整体搬迁 。

?同时 ， 新型农村社区建设要遵循“先地下、后地上”原则 ， 达到“五通五化九到位”标准 ， 即通水、通电、通路、通有线电视、通网络通讯；道路硬化、路灯亮化、景观绿化、污水净化、垃圾无害化；公共教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、公共交通、市政公用、公共安全、环境保护和便民服务设施配套到位 。 健全农村基础设施和公共服务设施长效管护机制 ， 落实管护主体、人员和经费 ， 不断提高管护水平和标准 ， 确保长效运行 。