购买二套房同样也能享受首套房优惠 ， 只要满足这三种情况 。

1、第一套房是小产权房 。 大家都清楚小产权房不被法律承认 ， 因此对于买家来说是不利的 ， 并小产权房无法办理房产证 ， 在没有房产证的情况下 ， 国家不会承认你的产权 ， 所以 ， 如果你第一套购买的是小产权房 ， 再想要去购买第二套住房时 ， 您仍然可以享受首套房的优惠 ， 因此如果您手中的房产正是小产权房 ， 您可以安全地购买第二套房子 ， 享受和首套房一样的贷款利率和首付比例 。

2、首套房是全款买房 。 有些人经济实力较强 ， 他们通常在买房时全额支付 ， 当房价再次上涨之时 ， 他们会再次出售 。 就这种情况来说 ， 如果你买的第一套房子是全款支付 ， 并没有利用到贷款 ， 那就把它卖掉 ， 然后去买第二套 ， 如果你想贷款 ， 银行会也给你提供首套房优惠 ， 因为银行根本无法获取你第一套房的信息 ， 而你的房子已经给了别人 ， 名下并没有房产 ， 那么在这种情况下 ， 你再买房将被视为首套房 ， 享受同样的优惠政策 。 当然 ， 有些地方认贷又认房 ， 将查看你的购房记录 ， 这种情况下也是不行的 。