购买二手房都当心了 ， 这几种情况下 ， 签了合同房子也不是你的 。

1、二手房仍处于租赁期中 。 二手房与新房不一样 ， 多数情况下 ， 房主不想让他们的房屋闲置 ， 因此他们通常选择将房屋出租赚取一定的收入 ， 但是根据我国的相关法律法规 ， 当二手房交易不得和已经生效的租赁协议相冲突 ， 并且租客具有优先权 ， 换句话说 ， 如果房东想要出售这套住房 ， 他必须同租客进行商量要求租客搬出这套房子 ， 否则必须等到租赁协议到期之后才能让租客搬出 ， 在租客搬出之前 ， 尽管已经签订了合同 ， 新房主也暂时不能完全拥有这套房子 。

2、房子拥有多个产权人 。 今天的年轻人买房会说他们想在房产证添加上自己的房子 ， 夫妻双方成为房子的共同产权人 ， 对于这种拥有多个产权人的房屋 ， 必须经过全部的产权人的同意 ， 房子哦才只能允许出售 ， 购房合同才能生效 ， 在不通知其他产权人的情况下就擅自出售房屋 ， 这笔交易实际上是无效的 ， 购房者即使支付了房款 ， 也无法获得产权 。