这就说明 ， 房地产过去的那种吸附效应在释放 ， 他的吸金能力也在下降 ， 这跟房地产长期保持稳定的大局密不可分 ， 一方面炒房者可操作空间越来越小 ， 另一方面 ， 就连普通刚需也在降低欲望 ， 因为买房越来越难 ， 而且对刚需的引流越来越多 ， 比如共有产权住房和公租房等的建设 。

几个月前 ， “第二十届北大光华新年论坛”上 ， 建设银行董事长田国立表示 ， “房子真的盖够了 ， ”田国立称 ， 现在更多存在的是住房结构问题 。 的确如此 ， 比如像共有产权住房、公租房等概念的提出 ， 其实就是在优化供给结构 ， 逼退炒房者的投机 ， 让更多的人住上符合自己身份的房子 。 都盖豪宅 ， 房子是不少 ， 可是买不起住不起又有什么意义呢？

田国立还表示 ， “我搞了一辈子金融 ， 现在买房也赚不了钱了 ， 你现在买不就是高位接盘了吗？”他说的有道理 ， 的确不少人要面临高位接盘的情况 ， 实际上已经有人这样做了 ， 比如环京不少被套牢的炒房者 。 但是购房者不能全信 ， 也不能说买房不赚钱了你就不买了吗？从投资角度讲 ， 房子不赚钱或赚钱少了 ， 跟普通刚需购房者没关系 ， 房子赚钱与否跟你住房需求无关 。