库存上涨 ， 销量持续下跌 ， 房价呢？

大家都知道 ， 影响房价的最核心的因素：政策、供需！

1、政策方面 ， 太原从2018年7月执行“限购”后 ， 一定程度遏制了房地产投资和投机 ， 房价逐渐趋稳 ， 也符合最高层对“稳房价”的预期 。 尽管最近其他城市在公积金等方面有调控趋严的趋势 ， 但都是在“维稳”方面下功夫；

2、尽管太原一季度商品房供应、成交量都有所下降 ， 但是供需两端还是相对比较平衡的 。 80~120㎡刚需户型热销 ， 一季度占比达到了45% 。 从土地成交地段来看 ， 核心区与郊区比例大概为1：3 ， 所以未来新建商品房以刚需房为主 ， 极大程度的满足目前无房家庭的需求 ， 而市区内大户型 ， 则要在限购的调控下“苦苦支撑” 。