2019年4月 ， 黄石市房价均价为6571元 ， 部分区域房价均价甚至上涨至12000左右 ， 湖北省内 ， 这一房价水平还算靠前 ， 然而以当地居民的收入水平以及黄石的经济实力来看 ， 这一房价水平仍然受到诟病 。 黄石与其他城市不同 ， 黄石外来购房者所占比重并不高 ， 主要依靠当地居民的购房需求 ， 而2019年 ， 黄石市当地居民月平均收入也不过才3506元 ， 如果打算在黄石市购买一套普通住房的话 ， 每月的月供都需要3000多 ， 对于当地居民来说 ， 确实相对吃力 。

事实上 ， 近几年来 ， 尽管黄石市房价依然保持上涨状态 ， 然而黄石市的楼市状态并不乐观 ， 黄石市存在较为严重的住房空置现象 ， 不论是商铺还是普通商品房 ， 空置现象都相当普遍 ， 不少区域更是宛如鬼城 ， 然而讽刺的是 ， 黄石市开发商依然具有较高的开发热情 ， 进一步加重了黄石的住房空置率 。