提前还款

月供使得许多购房着几乎不堪重负 ， 没有人想长期成为房奴 ， 所以有提前偿还贷款的想法 。 虽然可以理解这种心态 ， 但这种方法实际上并不明智 。 在一定时期内 ， 或在监管政策的指导下 ， 银行根据房地产市场的现状调整抵押贷款利率 。 无论贷款利率上涨还是下跌 ， 剩余贷款额必然会受到影响 ， 因此买家不要轻易选择提前偿还贷款 ， 特别是在抵押贷款利率调整期间 ， 在通货膨胀的情况下 ， 提前还款是白给银行送钱 。

如果您必须要提前偿还贷款 ， 您应该区分等额本息和等额本金 。 还款方法的差异决定了提前偿还贷款是否具有成本效益 。 等额本息相对普遍 ， 虽然利息多 ， 但每月的压力并不大 ， 提前偿还贷款毫无意义 。 如果您选择等额本金且提前偿还贷款 ， 将来偿还的利息将大大减少 ， 但如果已经偿还了一般本金 ， 提前偿还贷款是没有意义的 ， 甚至支付违约赔偿金 。