2. 买卖合同 ， 是购房中最重要的合同 ， 购买合同有法律保护 ， 无论是购买商品房还是二手房 ， 都需要签订购房合同 ， 现在大多数城市已经实施了网上签约 ， 通过网上签约的也是购房合同 ， 网上签约是交易过户过程中的必备材料 ， 那些需要申请贷款的人也需要提供网上签约 。 网上签约合同包含由房地产部门类似的详细且经过公证的购买条款 ， 其中规定了合同各方的权利和义务 。 一旦问题在交易的后期出现 ， 合同就是最直接的证据 。

3、契税发票 ， 时房屋所有权的最基本的证明 。 (1)购房契税发票可以证明原房屋已按规定缴纳契税 。 缴纳契税时 ， 税务机关将出具相关证明 ， 证明该房地产已经纳税了 ， 如果未缴纳契税(免税除外) ， 房地产登记部门就不能够出具产权登记证 。 (2)契税发票用于核实房屋原值 ， 办理所有过户转移 。 这是确定房屋再次成交确定房屋年龄的标准 ， 也可以证明上次成交时这房屋的成交价格 。 (3)做房屋交易需要抵押公正文书时 ， 要求提供合同和契税发票 。