张宏伟告诉《每日经济新闻》记者 ， 按静态测算利润率的话 ， 拿地激进的企业如果今年开盘销售 ， 基本不赚钱 。 高价拿地使得利润净率降了很多 ， 只有规模没有利润 ， 对企业来说还是比较难受的 。 ”

如5月8日 ， 荣盛以溢价率68%、总价8.84亿元获得苏州吴中区地块 ， 成交楼面价14263元/平方米 。 记者查阅周边房价发现 ， 该地块周边目前在售项目价格15000元~18000元/平方米 ， 而周边二手房价与新建住宅几乎持平 。

热点城市在“稳房价”基调下普遍实行限价、限签、限购等政策 ， 加之房企不愿降低预期 ， 高价拿地的项目项目普遍面临入市困难 。 同时 ， 部分城市对高端项目需求不高 ， 高地价项目也存在着较大的去化压力 。

此外 ， 2019年起房企进入集中偿债高峰期 ， 流动性风险仍在加剧 。