瞧瞧 ， 2019年才过了5个月 ， 仅从数字来看 ， 土地市场的火热 ， 就能跟2016年媲美了 。

这也是很多看多派最大的信心来源 ， 不少专家和地产从业者都把今年所谓的“回暖” ， 跟2016年扯上关系 ， 认为会全方面的复制彼时的走势 。

对此 ， 我只能说一句：不敢苟同 。

第一 ， 此一时彼一时 ， 拿2016年的房价、地价和今年对比 ， 显示有失公允 ， 2019一季度的居民杠杆率已经上升到了53.4% ， 同时热门城市的房价收入比已经达到了20倍-30倍之间 。

而仅仅在3年前 ， 所谓的“楼市四小龙”还受到人们的追捧 ， 为什么二线省会当时地王出的最多？正因为当时的房价和地价被市场认为是“价值洼地” ， 对比现在 ， 二线城市动辄两三万的均价 ， 谁还会认为有机可乘？