1、共有产权房地段不好 。

共有产权房一般地段相对较远 ， 交通设施相对较差 ， 而在房屋质量方面也通常不如商品房 ， 包括房屋户型、房屋容积率、采光性等都比不上普通商品房 ， 因此大众都对于共有产权房的性价比表示怀疑 ， 在这种情况下 ， 尽管共有产权房价格较低 ， 购房者仍然不愿意购买这种房子 。

2、共有产权房并不是真正的便宜 。

关于共有产权房的房价问题 ， 不少媒体喜欢报道说房子比周围便宜30％ ， 这种总价落差确实能够吸引一定的购房者 ， 很多人认为 ， 总价格下降可能会让您觉得负担得起房价 。 但是当他们真正购买它时 ， 之前的计算方法就有问题了 ， 由于他们的产权在购买后被稀释 ， 这等于单价并没有降低 。 计算后发现 ， 总价降低但产权减少 ， 房价并不是真正的便宜 。