1. 房龄

之前网上有很多人说二手房最重要的就是要看它的房龄 ， 其实这句话不是没有原因的 ， 二手房的房龄一直都是人们心里比较介意的一个地方 ， 现在市场上二手房的房龄多数是在五年到10年左右 ， 有很多超过十年的房子 ， 这种房子的价格一般是要比房龄为五年左右的房子 ， 房价要低的多 ， 总之就是房龄越高 ， 房价越少 ， 但是这种超过十年或者是在十年左右的房龄 ， 银行对房子的估值可能会很低 ， 导致贷款时能够贷出的钱很少 ， 而且房龄长的房子以后想要转手的话也是非常麻烦的 ， 所以建议大家在选择房龄的时候 ， 最好是选择房龄在5年左右的 。

2. 升值空间

买任何东西都是买升值空间比较大的 ， 对于买二手房也是这样 ， 如果是要选择房子进行投资的话 ， 最好就是看房子的升值空间 ， 如果房子的升值空间比较的大的话 ， 那以后就是香饽饽了 ， 怎样选择升值潜力比较大的二手房呢？首先就是看地段 ， 地段是最主要的因素 ， 也是影响房屋升值能力的重要因素 ， 在一些环内稀缺地段的高品质小区 ， 不管是在什么时候 ， 都是有保值甚至升值的空间 ， 最好是选择一些在的大城市的市中心 ， 这种位置是较早开发的 ， 升值空间也是很大 ， 而且交通也很便利 。