一、尾房 。 尾房指的是每个盘最后剩下的数量不多的尾盘房 。 多数新楼盘一开盘之时 ， 购房者在买房之时都有相当积极 ， 生怕自己买不到好房子 ， 尤其是在房地产市场火热期 ， 一些比较热门的楼盘 ， 房子很容易会被售卖干净 ， 这种时候可能很难买到尾房 。 但是 ， 房地产行业业进入稳定阶段 ， 房价也趋于稳定 ， 炒房客并不活跃 ， 这时购房者买房心态并不急切 ， 而是精挑细选 ， ， 一是考虑手头钱不多 ， 二是考虑到房子的居住质量问题 ， 这种情况下所剩的尾房可能会比较多 。 由于开发商急于清算并希望快速离开 ， 因此尾房通常会比较便宜 。

二、在售时间过长的房子 。 如前所述 ， 房地产行业现在将更加稳定 ， 那么在过去的几年里 ， 拥有多套房产的人该怎么办呢？出于资金周转的需求 ， 房子不能留在手中 ， 需要尽快出手 。 无论是在线上还是线下 ， 总有在售时间较长的房屋 ， 而房主此时通常急于出售房子 ， 时间越久 ， 房主需要花费的成本越高 ， 因此房主急于出售的房子的价格应该会比较低 。