3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款 ， 高限额一般为10-29万元 ， 如果购房款超过这个限额 ， 不足部分要向银行申请住房商业性贷款 。 这两种贷款合起来称之为组合贷款 。 此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理 。 组合贷款利率较为适中 ， 贷款金额较大 ， 因而较多被贷款者选用 。

哪一种还款方式更划算?

等额本金还款法 。 这种方法第一个月还款额高 ， 以后逐月减少 ， 所以这种方法常被称为“递减法” 。 实际每个月的本金是一样的 ， 只是利息不一样 ， 由高到低 。

等额本息还款法 。 这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份 ， 每个月还款额度相同 ， 所以这种方法常被称为“等额法” 。