一是检查发包人的工程交付是否合格及相关资质证书 。 施工质量标准包括《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工验收合格证书》 。 这两份证书是开发商达到房屋质量标准的有效证明文件 。 一般来说 ， 开发商不能在这里搞\"猫腻\" 。 当检查和接受房子时 ， 不要急着付钱 。 首先检查开发人员是否拥有这两个文档 。 否则没有就属于房屋质量不合格 ， 您可以直接反馈给当地的房产管理部门 ， 等待相关部门的验收交付完成 。

二是衡量实际面积是否与合同面积相符 。 现在房价不低 ， 即使在二、三线城市 ， 房价也可能已经超过1万元/平方米 。 一所房子很容易超过100万元 。 这个房子是按单价计算的 ， 所以每平方米可能要相差几万元当购买期货房时 ， 由于看不见摸不着 ， 房屋面积由开发商在房屋设计中计算 。 作为双方签订的合同面积 ， 根据我国商品房销售的规定 ， 如果实际住房面积超过合同面积的3% ， 买方可以要求退租 。