但是 ， 这不能说调控政策没用 。 一年多来 ， 一线和二线城市一般受到最严格的控制压力 。 房地产投资空间不足 ， 一线和二线城市的投机者数量有所减少 。 然而 ， 仍然有大量的房地产投机者有一堆钱无处可放 ， 所以他们转向不受监管的三线和四线城市 ， 开始炒一两线房价 ， 只要能赚钱 ， 不在乎本地房价是否远远超出正常水平 ， 即使五六线小县房价也超过10000 。

事实上 ， 监管并非毫无用处 ， 但现在只是小试牛刀 。 如果 真的想要控制房价 ， 那么有数以千计的方法 ， 但如果你全面削减高房价 ， 它将不可避免地引起业内恐慌 ， 甚至引发金融危机 ， 所以只能小心 。 例如 ， 在燕郊房地产市场 ， 在短短的一年时间里 ， 房价下跌了40％ ， 而房价的交易量甚至下跌了99％ 。 与此同时 ， 投机者也无影无踪地逃走了 。