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转盘的指针回到原点 ， 三十年 ， 仍然是一场轮回 。

随着行业由增量市场向存量市场转变 ， 新增土地供应开始捉襟见肘 ， 如今 ， 审批难、拆迁难、融资难的“旧改” ， 浪潮又回 ， 再次成房企眼中的香饽饽 。

拿万科来说 ， 动作不可不谓频频：3月1日 ， 广州黄埔区沙步村城市更新项目启动 ， 万科成功入围参与全程改造；3月28日 ， 万科成功击败招商、宏发 ， 成功签约深圳市宝安区渔业新村城市更新项目；4月3日 ， 万科又下一城 ， 成为佛山洲表旧改项目的合作开发企业 ， 成功入库土地600亩 。

2018年 ， 深圳市城市更新协会创始会长、安云集团董事长耿延良说 ， 全国百强房企中有大概80%的房企都参与了深圳房地产更新项目 。