第2种：物业公司有组织地通过胁迫、威胁等暴力手段干扰阻扰物业项目正常交接 ， 勾结社会闲杂人等滋扰业主正常生活等行为 。

楼市指闻说过 ， 影响房子好坏、影响生活质量好坏的重要因素有4个 ， 一方面是开发商的建筑质量如何 ， 另一方面是地段选择如何 ， 最后就是小区物业如何了 。 前两个在买房过程中决定 ， 最后一个是入住之后决定 ， 小区物业好坏也会影响房子升值问题 。

在业主与物业的关系中 ， 属于惟妙惟肖的 。 如果小区物业存在勾结社会闲杂人滋扰正常生活 ， 或者通过暴力手段有组织地非法阻碍正常物业交接项目的 ， 则属于“涉黑”情形 。

第3种：房地产项目的销售中 ， 如果违背了购房者意愿 ， 通过或者采用胁迫方式 ， 以违法手段把没有竣工或者验收不合格、质量不合格的房屋强行交付给购房者等行为 。