从微观的角度来看 ， 房子好像是非常紧缺的 ， 因为我们经常可以看到开发商一开盘房子就被抢购一空的场景 ， 而且这些房子还不是现房而是几年后才能建成的期房 ， 这样一看好像房子是供不应求的 ， 那么房价上涨也就顺理成章 。 但是从宏观的角度来说 ， 我们其实并不缺房子住 ， 根据相关数据显示 ， 中国人均住宅套数达到了1.1套 ， 人均建筑面积达40平米 ， 那么也就是说现在的住房总量对于人口总量其实是饱和的 。

据西南财大调查数据统计 ， 中国城镇住宅市场空置房屋达到了6500万套 ， 这些空置出来的房屋如果得到了有效的利用 ， 至少可以满足近两亿人的居住需求 ， 这仅仅只是城镇空置房屋数量；据估算 ， 在中国广大农村地区 ， 闲置出来的农村房子也多达7000万套 ， 因为这些年很多农村人都外出打工 ， 农村的房子要么就闲置了 ， 要么就因为年久失修成了危房 ， 总之无论是农村还是城镇都存在大量的空置房屋 。