从国家统计局所统计的房产销售面积 ， 房产销售额 ， 还有3月份70个主要城市新建商品房价格以及二手房价格变动情况来看 ， 目前全国的商品房销售面积确实出现了一定程度的下滑 ， 但下滑并不是太明显 。 而房价总体还是处于上涨状态 。 当然确实有部分地区出现房子难以销售的情况 。

随着我国人口红利的消失 ， 未来购房的绝对人群肯定会下降 ， 再加上新一代 ， 比如90后00后继承了父辈的房子 ， 所以未来市场对房子的需求肯定会慢慢下降 ， 房子的销售面积肯定也会有一个下降的过程 ， 而且随着时间的推移 ， 未来房子销售面积同比下降将会成为一个常态 。

也就说在过去几年 ， 购房人群当中炒房客占了很大一个比例 。 而目前我国房价已经来到了一个拐点 ， 房价不可能出现像过去那样快速上涨 ， 甚至有些地方的房价还会出现下降的可能 ， 所以面对未来楼市的不确定性 ， 很多炒房客都选择在高位出手或者处于观望的状态 ， 这也是房子销售面积出现下降的一个主要原因之一 。