一、两者户型不同 。

一梯两户的楼房户型都是南北通透 。 而两梯四户的户型只有边户是南北通透 ， 两个中间户依据边户修建 ， 大多数不能做到南北通透 。 南北通透的户型的房子采光 ， 通风条件比较好 。 不是南北通透的户型在采光 ， 通风条件就差一些 。 通常购房者买房倾向于南北通透的户型 。 一梯两户的多为奢华大户型 ， 两梯四户的多为使用小户型 。

二、物业费 ， 公摊不同 。

和两梯四户比 ， 一梯两户的楼房容纳人口较少 。 平均到每一户的公摊就多 。 两梯四户的楼房容内的人口多 ， 平均到每一户的公摊就少 。 物业费同样是按建筑面积收费 ， 因此两梯四户的业主承担的物业费比一梯两户的业主承担的物业费要少 。