2.老师您好 ， 我今年毕业去厦门发展 ， 准备买房 ， 但是关于买新房和二手房 ， 我和媳妇有了分歧 ， 你给个建议吧 。

答：配套很重要 ， 学位第一地铁第二商业第三 ， 二手房最好楼龄不超过8年

3.老师您好 ， 有没有必要将集美区房子换成海沧的？盼复 。

答：如果房子品质和配套差不多 ， 就没有必要换 。

4.老师您好 ， 最近看到外地已经有限售5年的政策 ， 那么厦门需要这样的政策吗？

答：首先 ， 很多想在厦门买房的人 ， 都会错估自己的“换房周期” 。 从刚毕业的第一套房 ， 到结婚的婚房 ， 再到学区房甚至改善房 ， 购房者的换房周期远比想象中短的多 。

所以 ， 限售是一把双刃剑 。 一部分炒房客固然会被震慑住 ， 但刚需群体真的会收益吗？