也正是因为这个原因 ， 位于半岛御景不远处的唯一一个优质服务型公寓Bellevue ， 一室一厅的月租金是全金边之冠 ， 高达2200美金！

这样算下来 ， 就该项目的小户型而言 ， 年租金收益极有希望高于10000美金 ， 约合69000人民币！而投入无非才70几万人民币 。 年租金回报率很有希望会达到9%！想想国内个别发达城市的租金回报率却只有不到1.5% 。

举个简单的栗子 。 假设 ， 在上海徐家汇附近的南宜花苑 ， 租个2室1厅的60㎡套房租金是5500元/月 ， 1年下来租金至少也有66000元 。 而南宜花苑该项目目前网上挂牌二手房均价大约在81841元/㎡ ， 首付三成147万 ， 总价491万 。

对比半岛御景 ， 你只需要投入总额70多万 ， 而每年收益是6.9万 ， 结果一目了然 。