很多人都有通过买房变成人生赢家的梦想 ， 不可否认 ， 过去这些年 ， 房价上涨让大量投机客摇身一变 ， 实现了所谓的财务自由 。

但随着时间推移 ， 当越来越多的人加入到击鼓传花的游戏中 ， 谁来接最后一棒 ， 成了重要的问题 。

之前看到西南大学的家庭财务调查数据 ， 首套房仅占15% ， 炒房需求是刚需的4倍 ， 也就是说 ， 现在绝大部分人买房子 ， 都是奔着赚钱来了 。

换言之 ， 大家早已不缺房子住了 ， 有数据显示 ， 目前我国人均居住面积达到了43平米 ， 随着新房供给和二手房库存不断增多 ， 这个数字还在一直增长 。

然而 ， 今时不同往日 ， 现在买房 ， 要做好资金被“冻结”10年以上的准备 ， 原来那套方法行不通了 。