但是 ， 我们从西安的公积金管理办法看 ， 调控的目的似乎主动性不够 ， 更像是缓兵之计 。 有当地人士估计 ， 西安的投资客大概占到购房人群的3成 ， 大部分来自西安周边 。 从已公布的数据显示 ， 从2017年3月开始的落户政策 ， 截至2018年底的新增落户人口是105万 。 西安率先放开的人才入户政策 ， 是推动西安房价上涨的主要因素 。

现在 ， 各地大中城市户籍制度全面放开 ， 必然对西安的优惠政策产生影响 。 也就是说西安的吸引力将出现较大幅度的下降 。 已经入户西安的100多万人口 ， 先不论其人才质量 ， 其实 ， 西安的目的必定是要卖房 ， 这个目的差不多已经实现了 。 未来继续坚持这个政策 ， 效果将大打折扣 。 前面说过 ， 进入西安的大部分还是西安附近的本地人 。 有多少是从西北地区其他城市过来的？还有多少是从东南部发达地区过来的？谁知道呢！