未来价值方面 ， 因为高层住宅在建设当初 ， 耗费的成本更大更大 ， 而据研究中国的建筑寿命却只有20-30年 ， 到时候70年产权还没到就面临拆迁 ， 但是拆迁费用过于庞大 ， 无论是开发商还是地方 ， 显然都不会接过这个“烫手山芋” 。

也就是说 ， 二三十年后的高层住宅 ， 不仅失去了价值 ， 更可能成为一个麻烦 ， 因为这些高密度住宅在未来的维护和保养同样耗资巨大 。

高层住宅的这些种种缺点 ， 也怪不得专家认为高层住宅就是卖给接盘侠的 。 在参考欧美等发达国家 ， 即使房价同样很高 ， 有钱人却不会选择高层住宅居住 ， 而是拥有属于自己的小别墅或者单个两三层的房子 。

但是考虑到我国楼市的特殊性 ， 目前高层住宅成为市场主流是可以的理解 ， 但是未来随着人口减少 ， 老龄化加重 ， 买房观念转变等等因素 ， 不用20年 ， 这些高层住宅或将沦为“贫民窟” 。