如果项目有已交房的部分 ， 那就要去小区内溜一圈 ， 看看社区内的景观绿化、道路、车位 ， 询问一下已入住业主的居住感受 ， 能知道很多在置业顾问那无法知道的事情 。 这些最直观的表述 ， 更能反映楼盘值不值得入手 。

如果没有交房的项目 ， 询问一下在附近居住的人 ， 问一问项目附近是否有变电站、垃圾站以及陵园、坟地等 。

这些细节问题 ， 90%的置业顾问是不会主动跟你说的 。

如果附近有地铁、公交开通了 ， 最好从小区到地铁站徒步走一下 ， 判断一下置业顾问口中的“5分钟到达地铁站”是否可信 。

再由此去工作的地方或者其他常去的地方走一趟 ， 测一下通勤时间是不是能够接受 ， 是否需要换成多条线路过于麻烦等等 。