在这场游戏里 ， 营销总能起到的作用都是微乎其微 ， 更何况是作为几十分之一的置业顾问 。 你连定价权都没有 ， 不如就为了自己 ， 多挣点钱 。

客户情绪 ， 亦被左右 。

开发商的合作模式 ， 项目的产品标准 ， 拿地的价格 ， 房源的实际销售量等等 ， 在信息化的时代 ， 信息不对等性亦在逐步降低 。

尤其是在客户聚集的时候 ， 更是三人成虎 。

然而 ， 这场博弈：短期内开发商赢 ， 相对长期内开发商不输 。

你可以说 ， 开封进入买方市场 。 但 ， 项目首开房源的定价权依然稳稳的在开发商手中 。 首开是项目最低价（个别项目除外）依然在当下市场存在 ， 但：次开房源位置更好 ， 房价涨幅可忽略不计 ， 房价的性价比得意体现 ， 也是当下市场的实际情况 。