2019年 ， 楼市有个大前提叫“因城施策” 。

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楼市 ， 正式告别了“雨露均沾” 。

为什么这么说 ， 不知道你是否还记得 ， 前几年的普遍现象是 ， 一线城市先领涨 ， 涨完以后二线城市接着涨 ， 然后再传递到三四线城市 。 但在“因城施策”的机制下 ， 这样的传导就变了 。

以前是中央定一个基调 ， 然后大家执行 ， 一鼓作气 ， 而现在已经没有明确的基调了 。

现在的情况是 ， 每个城市都要理解基调 ， 然后根据自己的不同情况做出调整 ， 可以松 ， 可以紧 。 你没有办法说这个城市限购了 ， 然后另一个城市肯定会马上跟进 。

这也就是为什么我们看到那么多城市在2019上半年 ， 出台了那些要么看似松 ， 要么看似紧的信号 ， 很多城市都不一样 ， 之间好像也没有什么内在联系 。