那么 ， 4月份只有二线城市的土地市场成交量有了回暖？肯定不是的 。 其实从整体上来说 ， 全国的土地市场交易量在进入4月份之后都有回暖 。 同样据《经济参考报》报道 ， 从克而瑞地产统计数据显示的全国4月份土地市场成交量来看 ， 被监测的336城的经营性土地总成交面积为17987万平方米 ， 环比上涨可31% ， 同比上涨了27% 。 从这里大家可以看到 ， 其实全国的土地市场成交量在4月份都迎来了回暖 ， 只是从一些热点的城市回暖得比较明显 ， 用肉眼就能看出 。 在笔者看来 ， 之所以我国的土地市场在进入4月份以后纷纷迎来交易量的回暖 ， 原因如下：

1.库存消除得厉害

想必经常关注楼市行情的朋友都知道 ， 自从去年国家住建部推出了调控以来 ， 楼市萧条土地市场也跟着萧条 ， 就算各大房企大幅度放缓了拿地 ， 到了年底库存还是达到了近五年来的最高值 。 但是我国的楼市从总体上来说在今年的三月份迎来了销售量的回暖 ， 而四月份有的城市的销售量也比较猛烈 ， 库存消除得厉害 ， 所以各大房企肯定会增速拿地 。