不过 ， 故事的结局 ， 往往没有想象中的那么美好 ， 房企和炒房客忙活半天之后会发现 ， 房贷利率又收紧了 。

来看几个典型城市的表现 ， 据报道 ， 合肥多家银行再次上调首套房贷利率 ， 基本保持在上浮20-30% 。 4月下旬 ， 青岛部分银行上浮比例集体恢复到春节前后的高点 。

洛阳大部分银行都在执行首套上浮30% ， 二套房上浮40%的高利率 。 广州首套及二套房利率都在上调 ， 工行、建行、农行都维持在上浮15%的幅度 。

显然 ， 不同城市房贷利率的收紧 ， 给了房企和投机客当头一棒 。

开发商的资金来源靠什么？除了自筹资金、融资和债务 ， 最大的来源是靠回款 ， 现在房贷利率收紧了 ， 本来想买房的人 ， 现在肯定会选择继续观望下去 ， 这必然会造成资金面的短缺 ， 对房企来说 ， 靠发新债还旧债是解决不了这个问题的 。