第一 ， 西安、秦皇岛、洛阳三个都是北方城市 ， 上半年节假日较多 ， 既有清明、五一小长假 ， 六月份还有端午节 ， 时至夏季 ， 几个旅游城市就成了很多炒房客的首选 ， 试图能趁市场火热分一杯羹 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称 ， 类似城市购房政策相对宽松 ， 同时到了夏天 ， 往往旅游项目更容易受到市场的青睐 。

第二 ， 我们看这四个城市 ， 西安、昆明都有调控措施出台 ， 但都偏宽松一些 ， 西安连续两年加大抢人的力度 ， 落户非常轻松 ， 昆明外地人限购一套 ， 也让很多人浮想联翩 。

秦皇岛和洛阳更不必多说 ， 作为三四线城市 ， 买房的难度很低 。

这就造成了一个趋势 ， 上半年前三个月最火的城市是杭州、南京、苏州等地 ， 此后这些短期过热的城市要么发布了调控 ， 比如苏州 ， 要么单价和首付非常高 ， 很多人难以负担 ， 比如南京 。