【房地产贷款|房地产贷款信用风险扫描 注重满足房企合理需求】随着上市银行2021年年报和2022年一季报披露完毕 ， 多家银行对公房地产业务情况浮出水面 。
2021年以来 ， 受个别房地产企业风险显性化影响 ， 多家上市银行房地产贷款不良率出现不同程度上升 ， 但风险总体可控 。 业内人士表示 ， 后续在加强房地产行业授信的风险防范和质量管控的同时 ， 银行也将注重满足房地产领域合理融资需求 。
对公房地产贷款不良率抬升
截至2021年年末 ， 在披露相关数据的上市银行中 ， 多数银行对公房地产贷款不良率较上年年末有所上升 。
从六大行来看 ， 除交通银行和邮储银行外 ， 其余四大行对公房地产贷款不良率均有所上升 ， 其中 ， 工商银行2021年年末对公房地产不良贷款率为4.79% ， 较2020年年末增长2.47个百分点 。
股份行方面 ， 截至2021年年末 ， 招商银行、民生银行对公房地产不良贷款率分别为1.41%、2.66% ， 较2020年年末分别增长1.11和1.97个百分点 ， 增速较快；另有中信银行、浦发银行对公房地产不良贷款率在2%以上 。
中小银行方面 ， 截至2021年年末 ， 重庆银行、杭州银行、青农商行、苏州银行、郑州银行等对公房地产不良贷款率在3%以上 。 其中 ， 苏州银行对公房地产不良贷款率较2020年年末增加超过5个百分点 。
从今年一季报来看 ， 仅有少数银行披露了最新房地产业务风险情况 。 截至一季度末 ， 平安银行对公房地产贷款不良率为0.45% ， 较2021年年末有所上升 ， 但仍低于该行企业贷款不良率；招商银行对公房地产不良贷款率2.57% ， 较2021年年末上升1.18个百分点 。
“2021年 ， 上市银行房地产贷款不良率出现了不同程度的上升 ， 但总体风险仍在可控范围内 。 少数房企基本面出现不确定性因素 ， 是不良率上升的主要原因 。 ”中国银行研究院研究员杜阳表示 。
“工行房地产贷款占比已降至6.5% ， 房地产信贷风险不会对全行资产质量产生重大影响 。 ”工商银行副行长张文武说 。

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