唯独房子才能让资产得以保值 ， 所以 ， 父母有房的都会把房子过户给子女 。 目前我国的房产过户方式有三种 ， 分别为赠与 ， 买卖 ， 继承 。 这三种过户方式 ， 哪一种方式最划算呢？专家这样分析 。

专家：首先是赠与过户 ， 赠与过户属于生前过户方式 。 赠与过户只需缴纳个人所得税 ， 契税和赠与公证费三种费用 。 赠与的房产如果需要再次交易 ， 需要缴纳的个人所得税相对较多 。 赠与房产需满足“满五唯一”才能不用缴纳20%的个人所得税 。

其次是买卖过户 ， 买卖过户分为两种情况 。 1 ， 房产未满五年的 ， 需要缴纳营业税 ， 个税 ， 契税 ， 房产转移登记税 。 2 ， 房产满五年的 ， 需要缴纳契税和房产转移登记税 。 买卖过户是如今市场上最常见的过户方式 。 简单和安全是买卖过户的主要特点 。