他们谁说得对？房子到底缺不缺？似乎两个人都有自己的道理 ， 因为无论你说房子缺还是不缺 ， 这都跟普通老百姓关系不大也无益 。 因为无论他们怎么说 ， 你说房子不缺 ， 很多老百姓自己还是买不起房子 ， 你说房子很缺 ， 但是好像盖再多的房子跟他们也没关系 ， 因为盖得再多也轮不到他们头上 ， 他们依然买不起 。

地产大佬潘石屹曾指出中国的房地产现状是过剩 ， 房子非常多！一是 ， 中国的人均住房面积超过34平米 ， 已经属于发达国家的水平 ， 这就说明现在中国的住房已经严重过剩；二则是租金回报率与银行贷款利率的关系 。 以北京为例 ， 办公楼为3% ， 住宅仅1% ， 远低于银行贷款利率水平 ， 所以房价会回归理性 。

我也承认 ， 城镇化程度确实不高 ， 还有很大发展空间 ， 但不能因为房地产发展就得出房价大涨的结论 。 随着房地产的发展 ， 未来应该是更加注重城市的改造和更新 ， 更加注重房子的品质和服务 。 如果再任由高房价肆虐下去 ， 后果会更加严重 。