比如三月份的楼市小阳春 ， 其中房贷利率便是重要的推动力之一 。 因为房贷利率连续四个月回调 ， 部分城市的房贷甚至低至基准线 ， 降低购房成本利好刚需 ， 进而使得楼市成交量出现回暖 ， 部分城市房价也有所上涨 。

那么五月过后 ， 2019年下半年的房贷利率将是何走向 ， 同样影响和反映着楼市 。

首先 ， 我们需要知道房贷利率是国家政策在金融上的一种表现 ， 政策利好楼市 ， 房贷利率自然回落 ， 反之则是上涨 。 而当前的房贷利率自从连续回调四月之后 ， 便开始稳定下来 ， 说明当前楼市预期和政策预期一样 ， 趋于稳定 ， 房贷利率也就没有过多波动 。

因此 ， 国家调控政策对于当前楼市的态度就显得极为重要：房子是拿来住的不是拿来炒的定位没有改变、楼市回暖的时候国家发声预警提示、四月份的调控政策维持在高位 ， 政策保持着连续性和稳定性 。