但你要说未来5年 ， 房贷还是会越还越轻松 ， 我表示否定态度 ， 为什么这么说呢？

①必须要建立在房价持续上涨的基础上

其实现在很多人并不怕负债 ， 从90后人均负债12万的统计我们就知道 ， 年轻一代作为楼市主要的购买力 ， 消费观念更加超前 ， 根本不怕房贷 ， 但为何党报披露今年贷款增速逐渐放缓 。 如果房贷越还越轻松 ， 按理来说 ， 贷款的人会更多 ， 但实际情况却相反 ， 这是为何呢？

因为房贷越还越轻松 ， 必须建立在房价持续上涨的基础上 ， 否则你今年贷款100万买的房 ， 明年跌到80万 ， 房贷仍然只增不减 ， 何来轻松一说 。

②M2增速逐渐递减 ， 央行''放水''越来越慢

从近10年的M2增速统计表中 ， 我们可以看出 ， M2的增速在逐渐递减 ， ''放水''不可持续 ， ''关阀''是大势所趋 。 换句话说 ， 在国家稳楼市的大环境之下 ， 货币政策保持稳健中性 ， 不排除政策进一步收紧 ， 一旦国家关掉''印钞机'' ， 负债根本不会得到''稀释'' ， 反而越还越多 ， 加上未来5年一旦出现加息 ， 偿还的房贷也会增加 。