那为什么三四线城市的楼市 ， 在棚改的货币化安置大幅度减少 ， 各大热点二线城市在大力引进人才落户政策的冲击下 ， 依然还迎来了楼市行情的回暖嘞？在笔者看来 ， 原因还是因为积压刚需的释放 。 因为我国的三四线城市自从去年下半年国家住建部大力调控楼市以来 ， 炒房客被控制 ， 楼市行情回落 ， 刚需一直都在观望 。 并且 ， 去年全国的房贷利率包括三四线城市的房贷利率也涨到了天价 ， 这也让很多的刚需望而却步 。 今年年初 ， 房贷利率大幅度下跌 ， 刚需集中释放 ， 所以在今年三四月份三四线城市的楼市行情也同一二线城市的楼市行情一样迎来了回暖 。

不过 ， 在笔者看来 ， 大家不用担心接下来三四线城市里的楼市行情 ， 会像今年的三四月份一样继续这样持续“火热下去” 。 因为我国的三四线城市 ， 很大程度是因为去年积压刚需的集中释放 ， 积压刚需不可能持续集中释放 ， 只能造成楼市行情一两个月 ， 最多两三个月的楼市蓬勃现象 。 三四线城市在五月份之后 ， 由于积压刚需释放殆尽 ， 人口流失 ， 投资者加速退出 ， 需求端乏力肯定会导致三四线城市的楼市行情的自然回落 。 如果有偶尔一两个反常不回落的城市 ， 当地政府也会调控的 。