★技巧十：周边交通要便利

理想状态下的商铺或商业街市 ， 应具备接纳八方来客的交通设施 ， 周边拥有轨道交通、公交车站点 ， 当然 ， 停车场也是不可或缺的 。

★技巧十一：不忽略发展空间

投资商业物业要具有发展的眼光 。 有一些看似位置较偏的商铺 ， 前期租金很低 ， 商户难寻 ， 似乎没啥“钱”途 ， 不过你可别忘了 ， 任何事情都可能发生变化 。

★技巧十二：把握投资时机有诀窍

从总体上说 ， 经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期 ， 未必是投资商铺的最佳时机 ， 投资者选择商铺的空间很小 ， 而且获得商铺要付出的成本很高 。 反之 ， 在有发展潜力的区域 ， 商业气候尚未形成或正在形成中 ， 投资者可以在较大的范围内选择商铺 ， 需要付出的成本也相对较低 。