仔细分析 ， 以上这个观点主要传递了两个层面的意思：一是 ， 决定市场发展的这只无形大手的大拇指就是房价 ， 这意味着房地产在国民经济发展中仍然占有重要的地位 ， 而且还会进一步推动城镇化、都市圈的形成和发展 ， 所以房价出现大幅下跌的可能性几乎没有；二是 ， 一般而言 ， 当一个城市房价持续上涨的时候 ， 居民人均收入 ， 以及该城市的经济竞争力等因素往往也处于不断上升的过程 ， 所以房价过低不利于一个城市竞争力的提升 ， 自然也就不利于产业转型和升级 ， 也不利于个人收入的增加和家庭奋斗 。 不过 ， 针对这两个层面的意思 ， 笔者需要补充以下两点 。

刘世锦

一方面 ， 房地产固然在国民经济中占有重要地位 ， 但在脱虚向实的大背景下 ， 从长期来看 ， 去房地产依赖化是大势所趋 ， 所以再想回到过去那种状态显然是不可能了 ， 这个“大拇指”的地位可能也会慢慢发生改变 。 但在短期内 ， 房地产依然会发挥稳增长的作用 。 对此 ， 中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示 ， 房地产曾经是拉动经济增长的主导产业 ， 但随着住房整体已经告别短缺 ， 增长最快的时期也已经过去了 ， 尽管如此 ， 房地产行业对国民经济的影响依然很大 ， 增长不一定靠它 ， 但是稳定还得靠它 。