过去市面上流行的一句话“穷买底 ， 傻买顶” ， 说这两个楼层不能购买 。 事实上 ， 随着建筑和材料技术提高 ， 现在顶楼防水做的也很不错 ， 可以管很长时间不漏 ， 反而因为顶楼视野好、安静而受到购房者欢迎 ， 特别是现在的开发商把顶楼做成“顶跃” ， 更是圆了不少人的“别墅梦” ， 价格自然也比其他楼层高出不少 。

而对于一楼来说 ， 同样也是因为现在住宅建造品质越来越高 ， 小区物业管理相对规范 ， 也不存在楼上乱扔垃圾的情况发生 ， 反而因为出行方便 ， 特别适合有老人和小孩家庭居住 。 加之部分小区一楼还带花园院子 ， 更是圆了一批城里人的“田园梦” ， 价格相比其他楼层只高不低 ， 往往也是最先被卖出去的房子 。 当然 ， 还有一种情况 ， 一些老小区的一楼由于市口好 ， 加之无物业管理 ， 一些住户还把一楼改成“商铺” ， 直接服务小区 ， 这也算是一楼住户的“意外收获” 。