其实和去年下半年相比 ， 今年的楼市明显是不一样的 。 去年全国范围内房企是紧张的 ， 房价下跌的城市也不少 ， 从成交量就可以看出楼市的入冬 。 今年和去年不一样 ， 今年的楼市更强调“稳定” ， 更强调由面到点 ， 也就是说 ， “一城一策”才是最主要的 。 发挥宏观调控和地方的能动性调节楼市 ， 所以今年去去年相比还是有差距的 ， 而今年最大的问题就是 ， 下半年房价走势如何 。 其实这些专家说的话也给我们透露了3大信号了 。

其一 ， 房价不会大涨大跌 。 张大伟说：“楼市可以小阳春 ， 不准入夏 。 ”其次从某种程度上来说 ， 也表明房价是不会大涨大跌的 。 在国家的监管下 ， 房价自然不会大涨 ， 而允许“小阳春”也表明一二线城市房价上涨是有可能的 。 仔细分析 ， 一二线城市房价有自身的支撑 ， 需求就不用说了 ， 经济、土地价格 ， 都形成对楼市的支撑 ， 也就是说 ， 未来 ， 一二线城市房价会缓慢上涨 ， 而事实也证明了 ， 一二线城市这几个月以来也没有大跌过 。